建成快30年的小区消防栓一直不能用 东新商住大厦业主盼早日解决

  近日,西安建工路东新商住大厦小区业主王先生向华商报反映,多年来小区消防栓形同摆设,“从我住进小区起,消防栓里就没有水。我们小区一共3栋楼,最高层是18层,目前每层楼道只放了两个应急灭火器,万一楼上着火,我担心不能及时灭火。”

  王先生说,这是一个老旧小区,是西安早期的高层住宅,他在这个小区住了有十几年,“早就知道消防栓有问题,派不上用场,心里很担忧。给物业反映有一段时间了,但是始终没解决。”

  王先生说,希望社会能关注小区的这个事,问题尽快得到解决,让业主住得安心。

  2月26日,华商报记者来到该小区,分别走入3栋楼,随机寻找楼层走访,涉及低、中、高楼层,每栋楼走访5层楼道,一共走访了15层楼道。记者看出,每层有8户业主,楼道同一位置放置两个小型应急灭火器,同一位置有写有“消防栓”的门,门上贴着五花八门的广告,有维修家电的、办宽带的、通下水道的……有的门上方堆放着各类杂物。打开门,里面的消防管道表面落着灰,管道锈迹斑斑,老化严重。

  在小区一处空地,放置着小型灭火柜,里面放着消防装备,旁边放着两个推车式干粉灭火器,对面有一个消防栓点位。

  小区的消防到底啥状况?华商报记者来到物业了解。未透露姓名的物业经理介绍,这个小区是1995年建成的,到现在约30年了,共有430多户业主,他们这家物业公司是2021年入驻小区的。

  物业经理介绍,消防栓问题是小区的历史遗留问题,当年老板跑路,小区成了烂尾楼,消防设施没有交付,所以消防管道始终没启用。消防部门下发过整改单,物业也是提心吊胆,生怕出现火灾,尽最大努力整改。“只能加强巡查,劝阻飞线充电等危险行为,清理楼道杂物,避免火情出现。”

  物业经理说,目前消防管道已经老化,如果要彻底整改,要换掉新型管道,这是一笔不菲的费用,物业没这个能力。物业也多次上报社区、街办,寻求解决办法,年前街办、社区、物业一起为这个事开过会,计划年后找第三方公司做一个评估,看更换消防管道要多少预算,然后公示,征求业主意见,看能否均摊,最近会努力推进这个事。

  小区出没出现过火情?华商报记者在小区随机采访了一些业主,均表示没。记者从物业了解到,小区没再次出现过大的火灾,不过,出现过两次小的火情,很快解决了,没影响到别人。一次是一名业主在家做饭时,锅烧干了,然后起火了,火小,业主在家取水扑灭;另一次是一名业主新买了一辆电动车,停在地库,电瓶着火了,业主很快扑灭了火,然后找商家赔了一辆新电动车。

  物业经理说,小区里的灭火器每年年检,确保都能够正常的使用。为了防患于未然,物业在业主群里经常提醒。他们也非常希望这一问题能尽快解决,让业主住得安全。为此,在前几年小区自来水管道改造时,特意留了一个消防栓点位,也就是记者走访时看到的点位,如果小区出现火情,可以从这里取水灭火,取的是自来水。但水能够到多高,物业也不好说。

  华商报记者来到小区所属的建工路社区,一名负责社区消防安全的干部介绍,街办、社区很重视辖区的消防安全,建工路社区所辖小区均为老旧小区,所以每周都会向上汇报各小区消防安全情况,社区也经常去各小区巡查。对于东新商住大厦小区,消防部门催促整改。说着,她打开针对该小区消防栓未启用问题写的整改材料给记者看,她说,原本想能否启用大修基金,但是小区仅有198户业主交了大修基金,依规定,全部业主都要缴纳,三分之二以上业主同意后,才能用大修基金,所以这条路行不通。目前,在小区大门外,市政也留了两个消防栓点位,方便这个小区使用。

  2月26日,华商报记者联系到等驾坡街道办,工作人员表示此事由包抓建工路社区的科长来回复。记者又联系到西安市消防救援支队雁塔区大队,工作人员表示会继续要求该社区物业整改,也会与住建部门联动,推动问题解决。

  华商报记者正常采访了西安一位管理经验丰富的物业经理,他建议东新商住大厦社区物业经理,邀请社区、街办、消防、住建等部门坐下来好好商量解决方案,同时充分与业主沟通,看能否找到处理方法。